邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
拆迁按建筑面积还是套内面积,拆迁补偿按建筑面积还是套内面积
在拆迁补偿中，通常既会考虑建筑面积，也会考虑套内面积，但二者的侧重点有所不同。
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它是衡量建筑物整体规模的重要指标，在一些情况下，如计算拆迁补偿的总体金额时，会以建筑面积为基础。
套内面积则是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，一般由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内面积更能反映房屋实际可供使用的空间大小，在一些涉及到房屋实际使用价值的补偿计算中，如装修补偿等，可能会更侧重于套内面积。
总之，拆迁补偿的计算方式会根据具体的政策和规定以及拆迁项目的特点来确定，可能会综合考虑建筑面积和套内面积等因素。
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