李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
房屋征收面积怎么测,房屋征收面积测绘如果不是有资质的人去测量
房屋征收面积通常由专业的测绘机构进行测量。测绘人员会依据相关标准和规范，对房屋的各个部分进行详细测量。他们会测量房屋的外墙边长，包括长、宽等尺寸，以确定房屋的基本轮廓。对于不规则形状的房屋，会将其划分成规则的几何图形，分别进行测量并计算面积。再者，会测量房屋的层高，用于计算房屋的总体积等相关数据。在测量过程中，会严格遵循测量规范和技术要求，确保测量结果的准确性和公正性。同时，房屋征收部门也会对测绘结果进行审核和确认，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征迁测绘，房屋征收面积测量报告模板内容审核：李小乐律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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