大律师网、华律网、百度网特邀律师,在《法制与生活杂志》发表有文章,在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
房屋预征收时是否能签字需要谨慎考虑。一方面,如果预征收程序合法合规,包括相关文件齐全、补偿标准合理等,且征收方能够充分保障被征收人的合法权益,在这种情况下签字可能是可以考虑的,它意味着对预征收程序的认可和配合,有助于推动后续征收工作的进行。
另一方面,如果预征收存在程序瑕疵,比如未进行公示、补偿方案不合理等问题,此时签字可能会给被征收人带来后续权益受损的风险。被征收人应当充分了解预征收的相关政策和法律规定,对征收方的行为进行评估和监督。如果存在疑问或担忧,应及时寻求专业法律意见,以避免因盲目签字而导致自身权益受到侵害。
总之,房屋预征收签字需谨慎,要综合考虑各种因素,确保自身合法权益不受损害。
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文章来源参考:头条-房屋预征收协议是否违法,房屋预征收能签字吗现在内容审核:崔庆日律师
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三步核实:司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户;要求转个人微信或支付宝的,一票否决。
安置人口按土地现状调查或补偿安置方案确定的截止时点锁定,截止日前出生并持有出生证明的多数地区应计入;各地锁定时点不同,须看当地方案原文。
外嫁女能否分到补偿款取决于是否具备集体经济组织成员资格;村规民约与村民会议以“外嫁”为由排除妇女的条款无效,民主表决也对抗不了平等保护。
诉讼费不是按标的额收:不论补偿争议金额多大都按件计收,行政赔偿案件免交受理费,调解或撤诉再减半,最终由败诉方负担。
一审审限6个月、二审3个月,拆迁案件两审走完通常一年左右;对一审判决不服的上诉期只有判决送达之日起15日,比审限更容易漏掉。
夜间或法定节假日实施行政强制执行本身即违法;不知道谁拆的,可提供初步证据由法院推定实施主体,违法强拆的赔偿不得低于合法征收应得补偿。
收补偿安置协议属行政协议,对方不履行可提起行政诉讼请求继续履行、采取补救措施或赔偿损失;先发书面催告固定时间线,别按民事合同起诉。
补偿方案征求意见期不得少于30日,旧城区改建中多数被征收人认为方案不合条例的,政府必须组织听证并修改;意见要书面提交并写到条款级。
收到评估报告10日内可书面向原评估机构申请复核,对复核结果不服10日内向评估专家委员会申请鉴定;两个10日是法定窗口,申请复核本身不收费。
抵押房被征收,抵押权人有权就补偿金优先受偿;抵押不影响补偿标准的计算,只影响分配顺序,常规路径为提前还贷解押或办理提存。