征收房屋按什么面积赔钱,征收房子
征收房屋通常按照房屋的建筑面积来计算赔偿金额。建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
1.一般来说，房屋的合法建筑面积是赔偿的主要依据。这包括房屋的主体结构面积以及符合规定的附属建筑面积，如与房屋相连的楼梯间、走廊等。
2.对于一些特殊情况，如未经批准的违建部分，通常不会给予赔偿。但如果违建部分是在征收公告发布前已存在且有合法手续的历史遗留问题，可能会根据具体情况进行适当处理。
3.此外，还可能会考虑房屋的区位、用途等因素对赔偿金额进行调整。例如，位于繁华地段的房屋可能会因为区位优势而获得更高的赔偿，而用于商业经营的房屋可能会根据其商业价值进行额外的补偿。
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文章来源参考：头条-征收房子是什么意思，征收房子是按土地面积还是按房子面积征收内容审核：张海昊律师
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