吴琨律师
法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
拆迁房怎么签买卖合同书,拆迁房屋买卖合同正规版本
拆迁房签订买卖合同书需注意以下方面：
（一）合同主体信息
明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明拆迁房的位置，包括具体的地址、门牌号等。
2. 明确房屋面积，以实际测量为准，并注明是建筑面积还是套内面积。
3. 阐述房屋的相关配套设施情况，例如是否带有车位、储藏室等。
（三）房屋产权情况
1. 说明房屋的产权性质，是完全产权还是部分产权，以及是否存在共有产权人。
2. 若存在产权限制情况，如抵押、查封等，需明确告知并约定解决方式。
（四）价格与付款方式
1. 确定房屋的成交价格，需明确是总价还是单价。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，并明确各阶段付款的时间节点。
（五）交房时间与交房条件
1. 明确卖方交房的具体时间。
2. 详细列出交房时房屋应达到的条件，例如房屋保持原状、设施设备齐全等。
（六）违约责任
明确双方在合同履行过程中若出现违约行为应承担的责任，如支付违约金的比例或金额等，以保障合同的顺利履行。
（七）争议解决方式
约定当双方发生争议时，是通过协商解决、仲裁还是诉讼解决等方式。
签订拆迁房买卖合同书时，务必确保合同内容详细、准确、合法，以保护双方的合法权益。
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