房屋征收的补偿款归谁所有,房屋征收补偿方案是哪个部门
房屋征收补偿款的归属取决于房屋产权状况：
1.私有房屋：征收补偿款归房屋所有权人。这是因为房屋所有权人对房屋拥有完全的产权，征收行为导致其失去房屋，补偿款是对其财产损失的合理赔偿。比如个人购买的商品房，若被征收，补偿款直接给到产权登记的业主。
2.公有房屋：
-若为公有居住房屋，承租人和同住人有权获得补偿款。承租人与房屋产权单位存在租赁关系，而同住人长期居住使用该房屋，征收会影响他们的居住权益。补偿款会在承租人和同住人之间合理分配。
-公有非居住房屋，补偿款归房屋承租人。承租人基于租赁协议对房屋进行经营等活动，征收会对其经营造成影响，所以补偿款归承租人。
3.共有房屋：征收补偿款由共有人共同所有。共有人可以是按份共有或共同共有。按份共有的，按照各自份额分配补偿款；共同共有的，共有人协商确定分配方式，协商不成的，可通过法律途径解决。
总之，房屋征收补偿款的归属以产权关系为基础，确保相关权益人的合法利益得到保障。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿实施方案，房屋征收补偿款谁发放内容审核：赵晓光律师
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