金长胜律师
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怎样合法征收农田土地呢,怎样征用土地
合法征收农田土地需遵循以下步骤：
1.规划与审批：相关部门应根据城市发展规划等进行合理的土地征收规划，并经法定程序审批。确保征收目的是公共利益，如基础设施建设、公益事业等。
2.发布公告：在拟征收土地所在的乡（镇）、村公告征收范围、征收时间等信息，保障被征收农民的知情权。
3.协商补偿：与被征收农民就土地补偿、安置补偿等进行协商，确定合理的补偿标准和方式。补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
4.实施征收：经法定程序批准后，按照规定的程序和标准实施土地征收，及时支付补偿费用，并妥善安置被征收农民的生产生活。
5.土地变更登记：征收完成后，及时办理土地变更登记手续，将土地性质变更为国有土地。
只有严格按照这些程序和要求进行，才能确保农田土地征收的合法性。
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这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说「司法强拆」，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
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