张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
房屋征收中心如何设置,房屋征收中心属于什么性质
房屋征收中心的设置通常需要考虑多方面因素。应明确其职能定位，包括负责房屋征收的规划、组织、实施等工作。要确定人员编制，根据征收工作的规模和任务，合理配备专业的征收工作人员，如评估师、谈判专家等。再者，需设立相应的工作部门，如征收管理部、政策法规部、补偿安置部等，以确保各项工作的有序开展。同时，要建立完善的工作流程和制度，规范征收行为，保障被征收人的合法权益。此外，还需配备必要的办公设施和设备，如电脑、打印机、测量仪器等，以提高工作效率。要加强与相关部门的沟通协调，如国土资源部门、规划部门等，形成工作合力，共同推进房屋征收工作。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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