李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
协议拆迁和征收拆迁的区别在哪里,拆迁协议和协议拆迁
一、协议拆迁和征收拆迁的区别在哪里
在协议拆迁与征收拆迁之间主要存在以下根本性的区别：协议拆迁所签署的是典型的民事商业合同，其发起方主要是以商业利益为导向的企业运营者或者个人商人等，在此过程中应用到的是平等、自由等基本理念进行补偿条件的磋商制定；而在公益拆迁方面，则更倾向于政府部门进行主导执行，各方按照相关法律法规条款制定具体的补偿方案，这也是为了更好地实现社会公共利益的最大化。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-协议拆迁和征收拆迁，协议拆迁和征地拆迁内容审核：李垚垚律师
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