王利卡律师
王利卡律师具有深厚的法学理论功底和较强的实战能力，尤其擅长处理国有土地上房屋征收案件、集体土地征收案件、征收拆迁群体性案件、企业拆迁案件、养殖场拆迁、旧城改造更新纠纷、宅基地相关纠纷、强制拆除纠纷及违法建设纠纷案件。其凭借多年丰富的执业经验，在行政诉讼领域树立了卓越的专业形象，对各类复杂拆迁与行政争议案件有着独到的见解与解决方案。
房屋征收拆迁评估时要扣除折旧吗,拆迁评估是怎么回事
一、房屋征收拆迁评估时要扣除折旧吗
请您牢记，需要对财产进行折旧计算。
对于房屋拆迁赔偿，现行标准如下：房屋补偿费用将依据被拆迁房屋的结构及折旧状况进行分类，再按照每平米的单价进行精确核算；周转补偿费用则会根据临时居住环境的优劣进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位进行相应的补贴；奖励性补偿费用则需由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来具体制定，拆迁建设单位必须严格遵守，不得擅自变更。
若被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁，那么其所征收房屋的建筑面积、补助面积以及签约奖励面积之和若仍未达到45平米，则不足部分将按照评估单价的80%给予额外补贴。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：头条-拆迁评估谁来做，拆迁房屋评估费用收费标准2020内容审核：王利卡律师
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