聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
征收方拿着很多年前的征地批文签订补偿协议有效吗,征地批准文件两年作废
一、征收方拿着很多年前的征地批文签订补偿协议有效吗
根据国土资源部出台的《关于完善农业地专用和土地征收审查报批工作的意见》中规定，农用地转用和土地使用权的审批通知有效期为两年。
如若在获得审批后两年内未能实际执行征地行动，那么在两年期限结束之后，如需再次启动征地程序，则必须重新向省级以上人民政府或国务院进行申请并获得批准。
何先生所在地区的拆迁方却以七年前的高速公路征地项目为由，试图对其土地进行征收。
此次征收活动的合法性便成为了一个值得深思的问题。
由于补偿方案过于陈旧，难以确保被征收者原有的生活水平不会受到影响，这也使得此次征收活动的合理性受到了质疑。
《民法典》
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条
诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
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