拆迁补偿新房如何入账,房屋拆迁补偿款需要交税吗
拆迁补偿获取的新房入账需分情况处理。
1. 若新房是用于补偿被拆迁人的自用住宅，应将其成本计入固定资产。初始计量时，按照取得该新房的实际成本，包括购买价款、相关税费、使资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。后续按照固定资产的相关规定进行折旧计提。
2. 若新房用于出租等商业用途，应将其作为投资性房地产进行核算。在初始确认时，按成本计量，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。后续采用成本模式或公允价值模式进行后续计量，成本模式下参照固定资产的折旧处理，公允价值模式下根据公允价值的变动进行相应的会计处理。
拆迁补偿获取的新房入账需分情况处理。
1. 若新房是用于补偿被拆迁人的自用住宅，应将其成本计入固定资产。初始计量时，按照取得该新房的实际成本，包括购买价款、相关税费、使资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。后续按照固定资产的相关规定进行折旧计提。
2. 若新房用于出租等商业用途，应将其作为投资性房地产进行核算。在初始确认时，按成本计量，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。后续采用成本模式或公允价值模式进行后续计量，成本模式下参照固定资产的折旧处理，公允价值模式下根据公允价值的变动进行相应的会计处理。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿是否要交税，拆迁补偿新房如何入账科目内容审核：冯振兴律师
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