彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
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一、厂房拆迁怎样补偿
厂房拆迁主要就是算钱，先要估算一下这个厂房的合理价格，然后根据地皮和房子值多少钱，最后给咱们点补偿金。
接下来就是算设备和物品的损失费，包括把那些不能搬走的东西都得重新买新的来补偿，能搬动的东西也得算上搬运费和安装费，当然也别忘了货品、原料等等这些都需要补偿。
还有就是居住问题，会补偿一段时间的住房租金，这个是按照你原来的租约来算的，政府说了算。
再就是赚钱问题了，这个跟你原来赚的多少、房子关门了多久有关，或者按场地和设备的总价乘个百分比来算，但最高不超过10%。
最后就是搬家费了，包括开始搬家前的准备工作和搬家过程中的各种费用，比如停工费、修理费、包装费等等。
还有就是奖励费，比如提前搬家有奖金之类的。
至于怎么补偿呢？可以选择拿现金、换地皮、住标准厂房或者换功能，看你自己喜欢哪种方式。
如果厂房是你租的，那补偿金怎么分就看你们之间的协议了。
如果你在租期内对厂房做过什么改造，那就按照“谁干活、谁受益”的原则来分吧。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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