我在村里买了一块宅基地,因为它是一个老工厂,建筑面积和院子大约3000平方米,现在转移到我的名下,房地产说只能有330平方米,因为面积我可以建一个工厂或温室,如果有拆迁面积补贴由谁所有，
吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
我在村里买了一块宅基地,因为它是一个老工厂,建筑面积和院子大约3000平方米,现在转移到我的名下,房地产说只能有330平方米,因为面积我可以建一个工厂或温室,如果有拆迁面积补贴由谁所有,
在这种情况下，通常拆迁面积补贴的归属需要根据具体的法律规定和合同约定来确定。
1. 一般来说，如果在购买宅基地及相关房产时，有明确的合同约定关于拆迁面积补贴的归属问题，那么应按照合同约定执行。如果合同中未提及，就需要依据相关法律法规来判断。
2. 从法律角度看，宅基地的转让和使用有严格的规定。如果购买行为本身存在不合法之处，可能会影响到拆迁面积补贴的归属。例如，非本村村民购买宅基地可能是不被法律允许的，这种情况下的相关权益可能无法得到保障。
3. 对于在该地块上建设工厂或温室的情况，也需要考虑其合法性。如果建设行为未经合法审批，可能会面临被拆除等风险，从而影响到拆迁面积补贴的获取。
总之，拆迁面积补贴的归属问题较为复杂，需要综合考虑各种因素，并依据法律规定和合同约定来确定。建议咨询专业的法律人士，以获得准确的法律意见和建议。
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文章来源参考：头条-，内容审核：吴雨晴律师
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