王天子律师
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回迁房买卖合同受法律保护吗,回迁房购房合同
一、回迁房买卖合同受法律保护吗
关于回迁房买卖合同是否受到法律保护的问题，需要视具体情况判断。如果是有房产证的回迁房，原则上可以进行合法的买卖，买卖合同也会受到法律的保护。只要买卖双方在公平、自主的前提下达成共识并签署合同，并且不违反相关法律强制性规定或者社会公共利益，那么这份房屋买卖合同就应该被认为是具有法律效力的。
然而，对于没有房产证的回迁房来说，买卖合同可能会失去法律保护。这主要是由于这类回迁房尚未取得房产证，交易行为因此无效，同时还可能面临诸多风险，如无法完成过户手续、一房多卖等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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