马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
房屋拆迁征地补偿款归谁,房屋拆迁征地实施方案
房屋拆迁征地补偿款的归属分以下情况：
1. 如果被拆迁房屋为农村宅基地上的自建房，土地属于农村集体所有，房屋拆迁征地补偿款中的土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，也就是房屋所有人。安置补助费则根据实际安置情况分配，若由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
2. 对于城市房屋拆迁，被拆迁房屋的所有人是补偿款的获得者。拆迁补偿款主要用于弥补被拆迁人因房屋被拆迁所遭受的损失，包括对房屋本身价值的补偿、搬迁和临时安置补偿等。
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文章来源参考：头条-房屋征收拆迁程序，房屋拆迁征地补偿款归谁管内容审核：马丽芬律师
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