房屋拆迁起诉状，行政起诉状（要求履行拆迁补偿协议）

房屋拆迁起诉状，行政起诉状（要求履行拆迁补偿协议）

一、行政起诉状（要求履行拆迁补偿协议）

诉讼思路：被告为实施生态园项目建设，作为项目的拆迁人并作为协议的甲方与原告签署《房屋拆迁补偿安置协议》及《房屋拆迁补充协议》，但协议签订后，房屋遭拆除，至起诉前被告一直未履行协议确定的补偿安置义务，故起诉要求被告履行拆迁补偿协议，将组织实施主体街道办作为被告、将直接实施的村委会作为第三人。

行政起诉状

原告：LL

被告：XX市XX街道办事处。

第三人：XX市XX街道XX村民委员会。

诉讼请求：

1.请求责令被告履行双方于20XX年5月8日签订的《房屋拆迁补偿安置协议》及《房屋拆迁补充协议》为原告提供80平方米安置房及134000元过渡安置费。

2.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

20XX年5月8日，被告为实施生态园项目建设，作为项目的拆迁人并作为协议的甲方与原告签署《房屋拆迁补偿安置协议》及《房屋拆迁补充协议》将原告位于XX村的房屋拆迁并约定安置房为80平方米，此后原告将房屋交予被告拆除。但至今被告未履行协议约定的80平方米安置房，亦未支付过渡安置费134000元，属于违约行为，损害了原告的合法权益，故原告特依据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律法规的规定，诉至贵院，希判如所请。

此致

MM人民法院

具状人：

年 月 日

二、拆迁补偿款纠纷案由

因拆迁补偿协议书提起的诉讼属于行政诉讼。

《行政诉讼法》第12条第11项明确规定房屋拆迁补偿协议等属于行政诉讼受案的范围。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条

三、拆迁补偿协议与行政诉讼

拆迁补偿协议行政诉讼法院受理。

被拆迁人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

【法律依据】《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

（二）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

（三）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

（四）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

（五）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

（六）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

（七）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

（八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

四、拆迁起诉书怎么写

法律分析：

1.写清第一被告、第三被告以及法定代表人的姓名、姓别、住址、 出生日期。

2.写清诉讼请求，诉讼请求是正文的第一项内容，即是原告提起行政诉讼要解决的问题，要达到的目的。

主要包括部分或全部撤销处罚决定、变更处罚决定以及提出赔偿损失等。

3.事实与理由，这部分要写清楚提出诉讼请求的事实根据和法律依据。

4.证据和证据来源、证人姓名和住址，这部分内容要求原告就诉讼请求、列举的事实、阐述的理由所举之证据。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

五、拆迁补偿协议书属于行政诉讼吗

因拆迁补偿协议书提起的诉讼属于行政诉讼。

《行政诉讼法》第12条第11项明确规定房屋拆迁补偿协议等属于行政诉讼受案的范围。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条

六、房屋拆迁安置补偿协议纠纷是属于行政诉讼还是民事诉讼

法律分析：

按照最高法《民事案件案由规定理解与适用》的规定，一级案由为物权纠纷和债权纠纷；

二级案由相对应确定为用益物权组织和合同纠纷；

三级案由相对应确定为土地承包经营权纠纷和农村土地承包合同纠纷。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁起诉状，拆迁补偿协议书属于行政诉讼吗

内容审核：王华华律师

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