马欢律师
擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件，在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
强制征收法律规定有哪些,强制征收的程序
强制征收需依据法律规定进行。征收必须是为了公共利益，如国防、交通等基础设施建设等，且有明确的法律依据。要遵循法定程序，包括征收决定的作出、公告、补偿方案的制定与公告、听证等环节，确保被征收人的知情权和参与权。再者，补偿应当合理、公平，包括对被征收房屋价值的补偿、搬迁临时安置补偿等，以保障被征收人的合法权益。强制征收应在法定条件下进行，如被征收人在规定期限内不履行补偿协议或不申请行政复议、不提起行政诉讼等，且必须由法定机关依法实施强制征收行为，如县级以上人民政府等。只有在符合这些法律规定的情况下，强制征收才是合法有效的。
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咨询拆迁律师前，需要准备哪些材料？
咨询拆迁律师前备齐六类材料：权属证明、征收决定公告与补偿方案、评估及分户评估报告、房屋照片视频、营业执照与纳税凭证、谈判录音与书面答复。
拆迁律师可以"打赢才收费"吗？
行政诉讼案件依法禁止风险代理，承诺“打赢再收费”本身即属违规；律师费由律所统一收取入账并出具票据，转给个人账户或以办案费名义另行收费同样违规。
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