自2012年研究生毕业后即进入北京在明律师事务所从事律师实务工作,现为在明律师事务所主办律师。迄今九年,主要参与承办北京及京外房地征收案件。
自留地是农民用于种植农作物等农业生产活动的小块土地,在被征收后,其补偿通常包含多个方面。
土地补偿方面,会根据自留地的原有用途、地理位置、土壤肥沃程度等因素进行评估核算,以确定一个合理的补偿金额。这一补偿旨在弥补农民因土地被征收而失去的土地资源价值。
地上附着物补偿,包括自留地上已有的农作物、灌溉设施、临时搭建物等。对于农作物,会根据其生长阶段和市场价值进行相应补偿;灌溉设施等则会按照其实际价值进行评估补偿,以确保农民在土地征收后,其地上附着物的损失能得到妥善的弥补。
再者,安置补偿也是重要的一部分。如果因土地征收导致农民失去了原本的生产生活基础,需要进行安置,那么会根据当地的安置政策和农民的实际情况,提供相应的安置方式,如货币安置、提供安置房或安排其他合适的生产用地等,以保障农民的基本生活和后续的生产发展。
总之,自留地征收后的补偿是一个综合性的体系,旨在全面、合理地保障农民的合法权益,让他们在土地被征收后能够得到应有的补偿和安置。
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文章来源参考:头条-自留地征收款归谁,自留地征收后怎样补偿土地使用内容审核:毕文芳律师
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不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
律师执业不受地域限制,可在全国各级法院与复议机关代理案件;跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期,以及在本省的办案记录。