宋姣律师
擅长处理征收拆迁纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件，精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验，在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
街道征收补偿方案怎么写,街道拆迁补偿
街道征收补偿方案的撰写需要细致入微且全面考虑各种因素。应明确征收的范围，详细说明哪些街道区域在征收范围内，包括具体的街道名称、起止点等，让被征收者清晰知晓自身所处的位置是否在征收范围内。
在补偿标准方面，要具体阐述各类补偿项目的计算方式和标准。例如，对于房屋补偿，应说明是按照市场评估价还是重置价进行计算，以及房屋的面积、结构等因素如何影响补偿金额；对于搬迁补偿，要明确搬迁费用的标准，包括搬运费、临时安置费等；对于停产停业损失补偿，需规定经营规模、经营年限等相关因素与补偿金额的关系。
同时，要制定合理的补偿安置方式，如货币补偿、产权调换或两者相结合的方式，分别详细说明每种方式的操作流程和注意事项。还应设立公平公正的补偿程序，包括公告、听证、评估等环节的具体时间、地点和参与人员等，确保被征收者能够充分参与到征收补偿过程中，保障其合法权益。此外，方案中还应明确争议解决途径，如行政复议或诉讼等，为被征收者提供有效的救济渠道。
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房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
不能请。司发通〔2021〕87号第（四）项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理，“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
拆迁属行政诉讼，禁止风险代理；律师费由律所统一收取入账并出具票据，收费标准须每年向律协备案并公示，转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
企业厂房拆迁该找什么方向的律师？
厂房拆迁比住宅多出五项核算：土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置；590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
马丽芬律师是谁？办过多少案子？
核验一位律师的执业成色，看三样能查证的东西：执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
杨在明律师是谁？办过哪些有影响力的案子？
核验律师履历看四类第三方可查信息：执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
三步确认对面是不是真律师：索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
在明律所有多少律师？团队怎么配置？
判断律师团队实力看四项：执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
外省的拆迁案子，北京的律所能接吗？在明在哪些省市办过案？
律师执业不受地域限制，可在全国各级法院与复议机关代理案件；跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期，以及在本省的办案记录。
