卢恩光律师
专注于行政诉讼领域，擅长土地、房屋征收，大型厂房、养殖场、果园征收，房屋违建、危房认定，违法占地，国家赔偿等有关土地、房屋而引起的纠纷，在直接代理或参与的数百起案件中，始终贯彻以专业的理论知识与丰富的实践经验为委托人提供优质的法律服务，为客户最大化地争取合法利益。
贷款的房子拆迁了怎么办,正在贷款的房子拆迁怎么办
贷款的房子拆迁，可按以下方式处理：
第一，与贷款银行沟通。及时告知银行房子要拆迁的情况，因为拆迁会使抵押房产发生变化。银行作为抵押权人，有权了解抵押物现状。
第二，协商解决方案。通常有以下几种方式：一是产权调换。拆迁方提供新的房产，将新房产继续抵押给银行，重新签订抵押合同，后续按新合同履行还款义务。二是货币补偿。用拆迁补偿款提前偿还剩余贷款，解除抵押关系。若补偿款足以还清贷款，还清后剩余款项归业主；若不够，需自行筹集资金补足差额，还清贷款。
第三，办理相关手续。若采用产权调换，要配合银行和相关部门办理新抵押物的抵押登记手续；若用货币补偿提前还贷，需与银行办理贷款结清证明和抵押解除手续。
第四，注意合同约定。仔细查看贷款合同和拆迁协议中关于此类情况的条款，按约定履行各自义务，避免纠纷。
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