冯超律师
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房子拆迁贷款没还完怎么弄,拆迁的时候贷款没还完
房子拆迁贷款没还完，可按以下方式处理：
第一，与银行协商。向贷款银行说明房屋拆迁情况，申请贷款合同变更。比如延长还款期限，降低每月还款额，缓解还款压力；或者调整还款方式，如从等额本息改为等额本金。
第二，用拆迁补偿款偿还贷款。若拆迁补偿款足够，可一次性还清剩余贷款。先与银行确定还款金额，再到银行办理提前还款手续，解除房屋抵押。
第三，置换抵押物。若拆迁后获得新房产，可与银行协商用新房产置换原抵押房产，重新办理抵押手续。不过银行会对新房产进行评估，符合要求才会同意置换。
第四，购买新房并重新贷款。使用拆迁补偿款支付新房首付，再向银行申请新的购房贷款。但要注意个人信用和还款能力需符合银行要求。
在处理过程中，要及时与银行沟通，了解相关政策和手续，避免因房屋拆迁影响个人信用记录。
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