李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁城中村改造怎么补偿,城中村 拆迁
城中村改造拆迁补偿方式通常有货币补偿、产权置换，以及二者结合的方式。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。其包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权置换即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般是拆一还一，也会考虑地段、房屋结构等因素，可能有一定比例的上浮或下调。
如果选择货币补偿与产权置换相结合的方式，被拆迁人可以部分选择货币补偿，部分选择产权置换。比如，对于居住需求部分选择产权置换获得新房，多余面积选择货币补偿。
具体的补偿标准和方式，各地有不同规定，应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。被拆迁人对补偿方案有异议，可通过合法途径维护自身权益。
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文章来源参考：头条-城中村拆迁工程量清单，城中村拆迁改造流程内容审核：李如律师
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