宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
拆迁房没证卖别人合同有效吗,拆迁房没有房本怎么卖
拆迁房没证就卖给别人，合同是否有效要分情况判断。
一般来说，合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，即使未取得房产证，合同也有效。因为《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，拆迁房买卖合同的效力不受是否有房产证影响。
不过，如果该拆迁房属于法律法规禁止交易的房屋类型，比如存在违法建设等情况，那么合同可能无效。此外，若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，被撤销的合同自始无效。
总之，没证的拆迁房买卖合同多数情况下有效，但存在特殊情况合同会无效或可撤销。
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