赵晓光律师
具有多年法律业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷及各类民商事纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
不是宅基地造的房子拆迁怎么补偿,不是宅基地能不能建房
非宅基地建造的房子拆迁补偿需依据房屋性质和当地政策确定。
1.合法建筑：若建房时经合法审批，虽不在宅基地上，通常按市场评估价补偿。会考量房屋面积、结构、装修等因素，以保障被拆迁人能获合理经济补偿，用于购置新房或重建。比如在城市规划区内，可能参照周边类似房屋市场价格。
2.违法建筑：未经审批私自建造的，补偿情况复杂。有些地方对违法建筑拆除不予补偿；但部分违法建筑因历史、政策等原因形成，可能给予适当材料补偿，即对建造房屋的建筑材料价值给予一定补偿。
3.临时建筑：有合法临时建筑审批手续且在有效期内，会按重置成新价补偿，即考虑建筑剩余使用年限和现有价值进行补偿；超过有效期的临时建筑，可能不予补偿。
被拆迁人对补偿方案不满，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。
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