李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
拆迁安置房土地性质是划拨还是出让,拆迁安置房是房屋的产权吗
拆迁安置房土地性质可能是划拨，也可能是出让，需结合具体情况判断。
通常，大部分拆迁安置房的土地性质为划拨。这类安置房一般是政府为解决拆迁居民的住房问题而建设，带有一定的福利性质和保障功能。以划拨方式取得土地，无需缴纳土地出让金，能降低建设成本，从而让被拆迁人以相对较低的价格获得住房。不过，这类房屋在交易时可能会受到一定限制，比如在转让时需补缴土地出让金。
也有部分拆迁安置房的土地性质是出让。这种情况多发生在一些商业开发项目中的拆迁安置，或者政府在土地供应时将安置房用地按照出让方式处理。以出让方式取得土地的安置房，在交易方面相对自由，与普通商品房类似，无需额外补缴土地出让金即可正常上市交易。
要确定具体某套拆迁安置房的土地性质，可查看相关的土地使用证，或向当地的不动产登记部门、国土资源管理部门咨询。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房属于什么住房性质，拆迁安置房土地是什么性质内容审核：李垚垚律师
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