梁红丽律师
现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师，秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念，专注征地拆迁法律领域近二十年，精准掌握全国各地区补偿政策与标准，带领团队累计主办及参与案件逾两千件；具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力，切实为被征收人争取合法权益，始终奋斗在维权一线。
拆迁房屋宅基地怎么算,房屋拆迁宅基地如何分配
拆迁房屋宅基地的计算通常包含面积和补偿两方面。
面积计算上，若有相关权属证书，一般以证书登记的面积为准。对于历史原因形成且无证书的，可通过实际测量确定。测量时按照宅基地边界进行，规则形状按长乘宽计算，不规则形状则采用分割法等专业方法测量。
补偿计算方面，主要有以下几种方式。一是货币补偿，根据当地规定的宅基地区位补偿价和房屋重置成新价来计算。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价由当地政府根据不同区域情况制定；房屋重置成新价是重新建造相同房屋所需费用，结合房屋新旧程度评估。二是产权置换，按一定比例置换安置房，置换比例各地不同，可能是1:1或更高。三是提供宅基地自建，这种情况下会给予一定的建房补助。
此外，拆迁补偿还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等，具体计算标准依当地政策而定。
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