赵超律师
宅基地卖出去了,拆迁能要回来吗,宅基地卖出去了还能要回来吗
宅基地卖出去后拆迁能否要回，需分情况判断。
如果卖给本集体经济组织成员，该买卖通常合法有效。因为同一集体经济组织成员间的宅基地流转符合相关规定，双方签订的买卖合同受法律保护，此时拆迁时难以要回宅基地。
要是卖给非本集体经济组织成员，比如城镇居民，此买卖行为一般会被认定无效。根据法律规定，宅基地只能在本集体经济组织内部流转，非本集体经济组织成员不具备受让资格。一旦合同被确认无效，宅基地及房屋应返还给出卖人。不过，出卖人需返还购房款，并对买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失进行赔偿。
若出卖人明知法律禁止规定仍出售，买受人无过错，出卖人要求返还房屋，还应赔偿买受人装修、翻建、扩建房屋等添附价值损失。所以，宅基地卖出去后拆迁能否要回，关键在于买卖行为是否合法有效。
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