孙熙越律师
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超出宅基地可享受可拆迁的补偿吗,超出宅基地的面积怎么处理
超出宅基地部分能否获得拆迁补偿，需分情况来看。
若超出部分是经过合法审批的。比如因家庭人口增加等合理原因，经相关部门批准后对宅基地进行了合理扩建，这部分超出面积通常可按正常标准获得拆迁补偿。因为有合法手续，其权益受法律保护。
若超出部分属于未经审批的违法建筑。按照法律规定，违法建筑在拆迁时一般无法获得补偿。不过，有些地方政策对于历史遗留问题导致的违建，可能会给予一定考虑，但补偿标准会远低于合法面积。
再者，若超出部分虽未经审批，但符合当地规划且存在合理情形。例如当地宅基地管理不规范，村民按习惯多占使用且未侵害公共利益和他人权益，部分地区会根据实际情况给予适当补偿，不过补偿额度和方式与合法面积有所不同。
总之，超出宅基地面积能否获得拆迁补偿，取决于其合法性及当地具体的拆迁政策。
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