王杰娉律师
具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
多层房屋拆迁面积怎么算,多层住宅拆迁
多层房屋拆迁面积计算方式通常有以下几种：
1.以产权证书登记面积为准。房屋产权证书上会明确记载房屋的建筑面积，这是拆迁面积计算的重要依据。若产权证书合法有效，一般按照证书上登记的面积进行补偿。
2.实地测量。当产权证书登记面积与实际面积不符，或没有产权证书时，需进行实地测量。测量应遵循相关测量规范和标准，由专业测绘机构进行操作，以确保测量结果的准确性和公正性。
3.考虑公摊面积。多层房屋存在公摊部分，拆迁面积计算时会将套内建筑面积与公摊面积一并计算。公摊面积的计算依据小区的规划设计和相关规定确定。
4.对于自建、扩建部分。若房屋存在未经合法审批的自建、扩建部分，需根据具体情况判断。符合一定条件的可能会适当计算面积给予补偿；若属于违法建筑，则可能不予计算在拆迁面积内。
拆迁面积计算需遵循当地拆迁政策和相关法律法规，若对计算结果有异议，可通过合法途径申请复核或鉴定。
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文章来源参考：头条-多层住宅拆迁补偿按一比一点几，多层拆迁比例内容审核：王杰娉律师
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