付红英律师
能够耐心细致地为当事人提供服务，擅长从案件细节入手，分析案情梳理法律点，并将自己的所学专业全部倾注于当事人的案件代理工作中，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。自执业以来深得当事人的信任与肯定。
拆迁哪些房屋可以补偿,拆迁给什么房子
一般而言，可获拆迁补偿的房屋有以下几类：
1.合法建造房屋：具有完整产权证明，如房产证、土地证等，建造过程遵循相关法律法规和审批程序的房屋。这类房屋产权明晰，其所有人的合法权益受法律保护，拆迁时应按规定给予补偿。
2.历史遗留房屋：因历史原因缺乏部分产权证明，但依据当时政策和实际情况可认定为合法的房屋。例如一些早期建设且长期居住使用的老房子，虽证件不全，但符合特定历史时期的建房规定，拆迁时也能获得补偿。
3.临时建筑：经相关部门批准建设的临时建筑，在批准使用期限内遭遇拆迁，可获得适当补偿。不过，超过批准期限的临时建筑通常不予补偿。
4.部分无证房屋：虽无产权证书，但有其他证明材料能证实房屋合法性的，如建房审批文件、村委会证明等，也可能获得补偿。但需根据具体情况判断，并非所有无证房屋都能补偿。
需要注意，违章建筑、超过批准期限的临时建筑等通常不在补偿范围内。具体补偿情况需结合当地拆迁政策和实际情况确定。
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文章来源参考：头条-拆迁都给什么，拆迁哪些可以赔偿内容审核：付红英律师
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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