闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
拆迁房可以买卖吗合法吗,拆迁房可以售卖吗
拆迁房一般可以买卖，但合法性需分情况判断。
如果是已经领取房屋权属证书的拆迁房，其买卖是合法的。这类房屋产权明晰，与普通商品房一样，在满足交易条件的情况下，买卖双方按照正常的房产交易流程，签订合同、办理过户等手续，交易受法律保护。
然而，对于未取得产权证书的拆迁房，买卖存在一定法律风险。虽然签订的买卖合同通常是有效的，但由于无法及时办理产权过户，可能出现卖方违约的情况，比如卖方将房屋再次卖给他人。而且这类房屋的交易不受法律的完全保护，一旦发生纠纷，买方的权益难以得到充分保障。
此外，有些拆迁房可能存在交易限制，比如在一定期限内不得上市交易。如果违反这些限制进行买卖，交易行为可能会被认定无效。
在买卖拆迁房时，买方要充分了解房屋产权状况、是否存在交易限制等情况，谨慎签订合同，以降低交易风险。
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