谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
房子划入拆迁红线多久会被拆,拆迁红线图内的房屋
房子划入拆迁红线后多久会被拆，并没有固定的时间标准，受多种因素影响。
从法律程序角度看，拆迁需经历一系列法定流程，包括拟定征收补偿方案、进行社会稳定风险评估、公告方案征求意见等。若在这些环节出现问题，如补偿方案未获多数人认可需修改，或者社会稳定风险评估发现重大隐患需妥善解决，都会导致拆迁时间推迟。
从项目本身情况来说，大型的拆迁项目涉及范围广、户数多，前期的准备工作，像调查登记房屋信息、与众多被拆迁人协商沟通等，会花费较长时间。而小型项目相对准备周期会短一些。
从外部环境因素来讲，资金到位情况是关键。若拆迁补偿资金不能及时足额到位，拆迁工作就无法顺利推进。同时，政策调整、不可抗力等因素也可能使拆迁时间发生变化。所以，房子划入拆迁红线后可能数月内就拆迁，也可能数年都没有动静。
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文章来源参考：头条-拆迁红线范围内是什么意思，房屋拆迁红线内容审核：谢瑞青律师
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委托律师前，应该问哪几个问题？
委托前必问六项：承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
怎么联系到具体的承办律师，而不是只对接销售？
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咨询拆迁问题前，需要准备哪些材料？
咨询前备齐四类材料：权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线；60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
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律师说"我在最高法赢过案子"，怎么验证？
核验律师业绩只要两步：拿到完整案号如“（2020）最高法行再276号”上裁判文书平台检索，再用执业证号在司法部平台核对承办律师；给不出案号的不能作数。
政府的征收决定能被法院撤销吗？
征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的，法院可判决撤销；期限是60日复议或6个月起诉。
签了拆迁协议还能反悔吗？
签了征收补偿协议仍可走行政诉讼，法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理；但主张撤销、解除协议的，依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
