陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
农村拆迁人员安置认定通常遵循以下原则和方法:
一是户籍标准。一般而言,拆迁范围内具有当地农村户籍的人员是安置认定的基础对象。户籍是判断是否属于本集体经济组织成员的重要依据,很多地方以此确定人员安置资格。
二是居住情况。长期在拆迁农村居住生活的人员,即便户籍存在特殊情况,也可能被认定为安置对象。比如一些因历史原因未办理户籍迁移,但实际长期居住且依赖该集体土地生产生活的人员。
三是土地权益关联。与拆迁农村土地有权益关联的人员会被考虑在内。像拥有承包地、宅基地等土地权益的村民,他们对土地的使用和依赖是安置认定的重要考量因素。
四是履行集体义务。在集体中履行相应义务的人员,例如参与集体公益活动、承担集体责任等,在安置认定时也会作为参考条件。
五是特殊情况特殊处理。对于因出生、婚姻、军人退伍等特殊原因导致的人员变动,按照相关政策和具体情况灵活认定。如新生儿在拆迁公告发布前出生且符合落户条件的,应给予安置认定。
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文章来源参考:头条-农村拆迁房屋安置费及青苗费一定会打给户主吗,农村拆迁安置人口的认定标准内容审核:陈丽芳律师
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不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
律师执业不受地域限制,可在全国各级法院与复议机关代理案件;跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期,以及在本省的办案记录。