闫会东律师
北京在明律师事务所创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
根据规定拆迁房能住多少年,拆迁房一般几年
一、根据规定拆迁房能住多少年
根据相关法规政策，拆迁安置房享有长达七十年的产权保护。
此类房屋所占用的土地性质属于住宅居住用地范畴，而在全国范围内，住宅居住用地的使用年限均为七十年。
此种用途的土地期限届满后，只需按照相关规定缴纳土地出让金便可实现自动续期。
相较之下，经济适用房的使用年限则设定为五十年。
具体而言，房地产开发商从购买土地之日起，购房合同中将会明确标注土地使用年限，例如自1997年至2067年，共计七十年。
对于住宅建设用地，其使用权期限届满时将自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期事宜，需依据相关法律法规进行处理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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