刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
湖区拆迁怎么收费,湖滨区拆迁办
一、湖区拆迁怎么收费
1.其首要之项为房屋补偿费用（简称房屋重置费），此项费用主要向帐面上的房屋所有权主体赔偿他们因房屋被拆除所遭受的经济损失，此项费用的计算方式是根据被拆毁房屋的建筑结构与折旧程度来进行划分档次，依照每平方米的单价进行计算。
在房屋拆迁补偿差价这一项中，我们又将其明确地分为两个子项：其一，合法拥有房产的估值；其二，根据双方协商后指定或经过评估确认的房屋装修装饰补偿金；我们再减去被拆迁人所获得的安置房产评估价值，从而得到最终的房屋拆迁补偿差异金额。
2.我们需要考虑到被拆迁房屋住户可能面临的短期居住问题或者寻找临时住所的困难，因此，我们还设立了一个名为周转补偿费的款项，该款项将按照被拆迁房屋住户的家庭人口数以及他们所需要的重建房屋临时居住条件进行划分档次，每个月都会按时向这些住户发放补贴以便应对生活的需求。
3.我们为房屋拆迁还设置了所谓的奖励性补偿费用，这个费用主要是为了激励那些积极配合房屋拆迁工作，或者选择了主动放弃某些权益例如选择自愿迁移至郊外或者表现出愿意接受房屋拆迁单位提供非住房安置的住户们。
房屋拆迁补偿费的各个项目的具体标定水准，将会根据各地的实际情况和国家相关法规政策来进行制定和调整。
同时，被征收人如果能够在规定时间内签订合同并顺利搬迁，那么政府将额外提供一部分签约奖励面积作为一种荣誉和肯定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
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评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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