赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁政策怎么谈,政府拆迁如何谈
一、拆迁政策怎么谈
1.搞清政策：事先弄清楚地方政府的拆房政策，主要看补偿多少、搬家啥时候、咋安置你等细节。
2.房子值钱否：估算下自家房子的市价，这对谈判有用。
3.想要啥：想清楚自己谈判要得到哪些成果，如补给多少、住哪、啥时候搬等。
4.搜集证据：拿得出房产证、土地证、房子估价报告等证明材料。
5.找个帮手：如果可能的话，请个有经验的律师或专家来帮忙谈。
6.先聊聊：跟拆迁方先谈谈，摸清他们的底牌和补偿方案。
7.说出想法：把你的要求和期待说出来，比如要多少钱、怎么安置等。
8.听听他们的：仔细听拆迁方的说法，理解他们的立场和考虑。
9.找到共同点：尽量找到大家都能接受的解决办法，强调合作共赢。
10.随机应变：根据谈判情况随时调整策略，需要时可请第三方介入。
11.签合同：谈妥后，用书面形式记录下来，签个正式的补偿安置协议。
12.走法律程序：如果谈不拢，可以通过法律手段维权，比如申请行政复议或打官司。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题由国务院规定。
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