宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
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一、宁海拆迁户真的有钱吗
这个呢，我们说房子的地上的那个小东西啊，每平米就能拿到 3300 的补偿款。
至于你说的那种两层以上的楼房，这个补偿价格更高一些，能达到每平米 3300 元哦。
再来说说捣(预)制砖砼结构的房子吧，这种房子每平米也能拿到 2800 元的补偿款。
然后是砖瓦房，每平米能拿到 2400 元的补偿款。
最后就是平(草)房了，每平米能拿到 1900 元的补偿款。
除了这些，还有一些其他的地上(下)附着物的补偿标准。
比如说仓房，每平米能拿到 920 元的补偿款。
室外水泥地坪的话，每平米能拿到 165 元的补偿款。
如果你家有沼气池，那就更好了，因为每个沼气池都能拿到 4600 元的补偿款。
厕所也是一样，每平米能拿到 190—300 元的补偿款。
猪鸡舍的话，每平米能拿到 150—260 元的补偿款。
塑料大棚每平米能拿到 165—280 元的补偿款。
菜窖每平米能拿到 180—330 元的补偿款。
砖石墙每延长米能拿到 190 元的补偿款。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米能拿到 450 元的补偿款。
大门楼的话，每个能拿到 2400 元的补偿款。
如果你家有饮用水井(含压水设备)，那么每眼能拿到 1000 元的补偿款。
农家排灌水井(含泵水设备)的话，每眼能拿到 15000 元的补偿款。
排灌大井(含设备)的话，每眼能拿到 3 万元的补偿款。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米能拿到 80—150 元的补偿款。
电话移机补助费的话，每户能拿到 200 元的补助款。
有线电视迁移补助费的话，每户能拿到 300 元的补助款。
如果你家有坟，那么每座能拿到 5000 元的补偿款。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)的话，每户能拿到 2 万元的补助款。
《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
在房屋拆迁时，实施拆迁行为的行政机关都需要按照法定的标准来计算相应的拆迁补偿数额，此时需要和被拆迁人之间协商处理，如果是协商不成的话，此时可以请求上一级行政机关予以行政复议，或者是向当地的有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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