刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
违建拆迁时如何补偿,违建房屋拆迁怎么补偿
违建在拆迁时通常不予补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
不过，也存在特殊情况。若违建并非主观故意，是因历史遗留问题、政府相关部门过错等因素导致，在拆迁时可与相关部门协商争取一定补偿。例如，建房时符合当时规定，但后续政策调整变为违建，当事人无主观违法故意，有可能获得适当补偿。
拆迁过程中，若对违建认定结果有异议，当事人可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼，要求重新认定建筑合法性。
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文章来源参考：头条-违建房屋拆除有补偿条例，违建拆迁怎么赔偿内容审核：刘智杰律师
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