门市房拆迁,评估价格低于周边市场价格怎么办,政府拆迁评估价过低怎么办
当门市房拆迁评估价格低于周边市场价格时，可按以下步骤处理：
第一，要求评估机构解释。向评估机构提出疑问，要求其说明评估方法、依据和计算过程，看是否存在错漏或不合理之处。
第二，申请复核评估。若对解释不满意，可自收到评估报告之日起规定时间内，向原评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题。
第三，申请专家委员会鉴定。若复核结果仍不理想，可自收到复核结果之日起规定时间内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线等进行专业性评判。
第四，协商补偿。与拆迁方积极协商，提供周边类似门市房近期交易价格等证据，争取合理补偿。
第五，法律途径维权。若协商不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-政府拆迁评估流程，商铺拆迁评估内容审核：李杨杨律师
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