彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
拆迁时土地证上的面积算不算,拆迁按土地证
拆迁时土地证上的面积通常是计算在内的。
国有土地上房屋拆迁，依据相关法规，被征收房屋价值补偿按类似房地产市场价格，参考合法建筑面积等因素确定。土地证上面积反映了土地使用权范围，在评估房屋价值时会考量土地价值。若土地面积大，其分摊土地价值也高，会使房屋整体价值增加，从而在补偿中得以体现。
集体土地上房屋拆迁，土地面积同样重要。宅基地使用证上标注的面积代表村民合法使用土地范围，拆迁补偿不仅包括房屋重置成新价，还有宅基地地价等。土地面积越大，宅基地地价补偿可能越高。此外，部分地区按土地面积和房屋建筑面积综合确定安置面积。
不过，在某些特殊情况下，若土地存在违法占用、超出规定标准等问题，超出部分面积可能不纳入补偿范围。所以，拆迁时土地证面积一般算，但要结合土地合法性等实际情况确定最终补偿。
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