李银磊律师
中国民航大学法学本科毕业，现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年，具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前，已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
有三户宅基地拆迁怎么补偿的呢,三户一宅怎么确权,可以由宅基地使用权登记人确权吗
宅基地拆迁补偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民。补偿方式有以下三种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对于宅基地部分，会参考当地规定的宅基地征收补偿标准给予货币补偿；房屋部分则按评估价值补偿。
2.产权置换：提供安置房，按照一定的置换比例，把被拆迁房屋与安置房进行产权交换。比如按照1:1.2的比例，被拆迁房屋面积为100平方米，可置换120平方米的安置房。
3.重新安排宅基地建房：在符合规划的区域，重新分配宅基地给被拆迁户，同时对被拆除的房屋给予重置成新价补偿，即重新建造相同房屋所需的费用。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据实际情况制定。三户宅基地拆迁时，需结合当地政策、房屋面积、建筑结构等因素确定最终补偿。若对补偿有异议，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
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