张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
拆迁房不足40平方米怎么补偿,拆迁不足49平
拆迁房不足40平方米的补偿方式通常有多种，不同地区政策有差异。
货币补偿方面，依据房屋评估价值，参考周边类似房屋市场价格确定补偿金额。若当地有最低面积保障政策，会按最低面积标准计算补偿款，即按40平方米对应的价值补偿。比如某地每平方米市场评估价为5000元，即使房屋实际面积30平方米，也按40平方米补偿，补偿款为20万元。
产权调换补偿时，会提供不低于40平方米的安置房屋。若安置房屋面积超过40平方米，被拆迁人可能需按规定价格补交差价；若面积小于40平方米，征收方应给予差价补偿。
此外，征收方还会给予搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置费用于过渡期间的居住开支。被拆迁人要及时关注当地拆迁补偿政策和方案，确保自身合法权益得到保障。
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