翁碧霞律师
执业至今办理了上千件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议及刑事辩护等案件，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域。
拆迁双方纠纷协议书怎么写是正确的,关于拆迁协议书怎么写
撰写拆迁双方纠纷协议书，应确保内容合法、条款明确，以保障双方权益。以下是撰写要点：
1.明确协议双方：详细列出拆迁方与被拆迁方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2.纠纷事实描述：清晰阐述纠纷产生的原因、经过及当前状况，使双方对争议焦点有一致认知。
3.解决方案约定：明确双方达成的解决方案，如补偿方式（货币补偿金额、产权调换房屋情况）、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。
4.权利义务声明：分别说明双方在协议履行过程中的权利和义务，例如拆迁方按时支付补偿款，被拆迁方按时完成搬迁等。
5.违约责任：约定若一方不履行协议应承担的责任，以约束双方行为，保障协议顺利执行。
6.争议解决方式：规定如再次发生纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7.协议生效条款：注明协议生效时间、份数及保存方式。
撰写时应语言准确、表达清晰，避免模糊或歧义表述。必要时可咨询专业律师，确保协议合法有效。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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