李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
拆迁房按人头还是按户口,拆迁按户口还是按房产证
一、拆迁房按人头还是按户口
在房屋征收补偿中，根据我国法律规定，通常按照户籍人数进行分配。
拆迁时，住房分配方案既包括依据户口簿数量进行分配，也涉及到依据户口簿上登记的家庭成员人数进行分配。
若贵户所拥有的房产位于城市区域（即国有土地之上的房产），那么，负责拆迁的机构须向被征收方提供不少于原有住房面积的拆迁安置房；同时，被征收的业主亦有权选择接受货币形式的补偿款来取代安置房的提供。
而对于使用集体土地建设的房屋（例如农民自行建造的住宅、农村传统祖屋等），若该房屋为长期居住用房，则负责拆迁的机构必须向被征收方提供符合一定标准的安置房作为补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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