违建拆迁补偿怎么处理,违建房屋拆迁补偿
一、违建拆迁补偿怎么处理
1.关于拆迁违建的处理方式，通常情况下我们不会给予其任何形式的补偿。
如果该建筑物被鉴定为非法建筑物的话，被拆迁者将无权请求获得相关的拆迁补偿待遇。
然而在某些特定情形下，例如城乡规划主管部门已经做出了要求立即停止施工或者在规定期限内自行拆除的命令，但当事人依然坚持继续施工或者没有按时实施拆除工作时，我们将会采取强制执行措施去进行彻底的拆除，并且在这种情况下也无需支付任何形式的赔偿金。
2.对于被拆除房屋的补偿费用或者重置费用，这主要是为了弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。
一般的计算方法是基于被拆迁房屋的结构以及房屋的折旧程度来进行划分档次，然后再按照每平方米的价格进行精确计算。
拆迁补偿还可以依据土地性质的不同，细分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿的标准，则是根据我国现行的法律法规以及实际情况来确定的。
比如在城市国有土地上进行的房屋拆迁，我们会以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础，来计算出具体的补偿金额；而在农村集体土地上建设的房屋拆迁过程中，我们则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等作为依据，来计算出具体的拆迁补偿数额。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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2.对于被拆除房屋的补偿费用或者重置费用，这主要是为了弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。
一般的计算方法是基于被拆迁房屋的结构以及房屋的折旧程度来进行划分档次，然后再按照每平方米的价格进行精确计算。
拆迁补偿还可以依据土地性质的不同，细分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿的标准，则是根据我国现行的法律法规以及实际情况来确定的。
比如在城市国有土地上进行的房屋拆迁，我们会以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础，来计算出具体的补偿金额；而在农村集体土地上建设的房屋拆迁过程中，我们则会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等作为依据，来计算出具体的拆迁补偿数额。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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文章来源参考：头条-违建房屋拆迁补偿协议书，违建拆迁有赔偿吗内容审核：谭深杰律师
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