拆迁补偿安置纠纷怎么处理，拆迁安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准

拆迁补偿安置纠纷怎么处理,拆迁安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准

一、拆迁补偿安置纠纷怎么处理

1.以协商方式解决问题：建议您与负责拆迁纠纷处理的相关方面展开积极、直接的对话，充分明确地阐述您的不满及提出相应的要求，看是否有可能通过双方的协商沟通达成共识；继而委托社区委员会、当地街道办事处或者其他具有公信力的调解机构协助处理，通过调解这一缓和而又有效的方式解决彼此之间的争议。

2.掌握并申请行政裁决的权利：万一前期的商谈未能取得理想的结果，您有权依据中国国务院颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》中的相关规定，书面向房屋拆迁管理部门提出申请，以便获得具有法律效应的裁决。

在此请注意了，根据该法规要求，裁决部门需要在收到您的申请后的三十天之内做出最终决定。

3.法律援助：倘若对行政裁决结果仍不满意，您可在裁决书生效之日起的三个月内，向当地人民法院发起行政诉讼请求。

另一方面，如果已经就补偿安置事宜达成协议，但其中一方未能依照约定履行义务的话，另一方也有权向当地人民法院提起民事诉讼；若造成侵权的问题（例如未经许可即采取强行拆除措施等）未能妥善解决，被侵犯者同样有权以侵权为由发起相应的民事诉讼。

4.强制拆迁的法律程序：当裁决规定的时间期限截止外，如遇被拆迁人因毫无正当理由而拒绝响应搬迁之需时，县级以上人民政府可依法委托相关部门开展强制拆迁行为，或者向当地人民法院提交申请，请求予以强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

1.以协商方式解决问题：建议您与负责拆迁纠纷处理的相关方面展开积极、直接的对话，充分明确地阐述您的不满及提出相应的要求，看是否有可能通过双方的协商沟通达成共识；继而委托社区委员会、当地街道办事处或者其他具有公信力的调解机构协助处理，通过调解这一缓和而又有效的方式解决彼此之间的争议。

2.掌握并申请行政裁决的权利：万一前期的商谈未能取得理想的结果，您有权依据中国国务院颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》中的相关规定，书面向房屋拆迁管理部门提出申请，以便获得具有法律效应的裁决。

在此请注意了，根据该法规要求，裁决部门需要在收到您的申请后的三十天之内做出最终决定。

3.法律援助：倘若对行政裁决结果仍不满意，您可在裁决书生效之日起的三个月内，向当地人民法院发起行政诉讼请求。

另一方面，如果已经就补偿安置事宜达成协议，但其中一方未能依照约定履行义务的话，另一方也有权向当地人民法院提起民事诉讼；若造成侵权的问题（例如未经许可即采取强行拆除措施等）未能妥善解决，被侵犯者同样有权以侵权为由发起相应的民事诉讼。

4.强制拆迁的法律程序：当裁决规定的时间期限截止外，如遇被拆迁人因毫无正当理由而拒绝响应搬迁之需时，县级以上人民政府可依法委托相关部门开展强制拆迁行为，或者向当地人民法院提交申请，请求予以强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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内容审核：司秉雷律师

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