冯超律师
专攻行政复议诉讼，主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务；为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务；为企业上市，融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
房屋拆迁时,怎么选择评估方法,房屋拆迁评估细则
房屋拆迁时,怎么选择评估方法
(一)市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定，当有条件选用市场比较法、进行估价的，应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”评估方法。
(二)收益法：对于收益性房地产的估价，收益法，应当是作为其中的一种估价方法。
(三)假设开发法：对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法，应当是作为其中的一种估价方法。
(四)成本法：进行估价时，如果无市场依据、或者市场依据不充分，而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下，成本法，可作为主要的估价方法。
此外，常用的评估方法当中，还包括：基准地价修正法、长期趋势法等。
依据已明确的估价目的，若估价对象，适宜采用多种估价方法进行估价的，应同时采用多种估价方法，进行估价，且取舍不得随意。而如果必须取舍的，应当在估价报告中，予以说明，并应当陈述理由。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋拆迁时,怎么选择评估方法呢
●拆迁房屋评估怎么评估房子
●房屋拆迁如何评估
●拆迁房屋评估怎么评估高一点
●拆迁怎么评估房子值多少钱
●房屋拆迁评估细则
●房屋拆迁评估程序
●房屋拆迁的评估
●房屋拆迁评估办法
●房屋拆迁评估细则
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁时,怎么选择评估方法,房屋拆迁评估细则”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁 房屋评估，房屋拆迁如何评估内容审核：冯超律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的,农村房屋拆迁赔偿的标准,农村房屋拆迁补偿标准
生产房屋拆迁评估报告，拆迁一般怎么评估
房屋拆迁补偿标准能否走棚改，棚改拆迁补偿标准
古镇区拆迁补偿标准，三古镇房屋拆迁标准补偿
全国农村拆迁房,明年起农村房屋统一拆迁是真的吗
东阳市房屋拆迁补偿费标准
拆迁房被分割赔偿标准,房屋拆迁标准费多少钱一平方
房屋拆迁女儿墙给补偿吗2026，房子拆迁子女能赔偿吗
家里分到若干拆迁房,父母健在 家里房屋拆迁款怎么分配
购买农村房子拆迁土地补偿款，购买农村房屋拆迁有补偿吗
房屋拆迁评估补偿方法，一般拆迁补偿的评估方法有哪些
腾退房租的好方法,租房催收的巧妙方法
中冉拆迁怎么补偿，镇政府强制拆除程序
拆迁评估补偿方法，一般拆迁补偿的评估方法有哪些
拆迁补偿靠谈判方法，拆迁补偿谈判技巧和方法
付红英律师:拆迁户口的方法,拆迁后户口怎么办
拆迁合同纠纷处理方法是什么，拆迁协议纠纷
拆迁补偿什么方法评估，一般拆迁补偿的评估方法有哪些
拆迁房怎么抢房,什么是抢房
城市二户一宅拆迁补偿方法，一户二宅拆迁怎么补偿
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
