毛利娟律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
宅基地征地拆迁怎样赔偿,宅基地征地补偿
一、宅基地征地拆迁怎样赔偿
依据土地原用途给予补偿；耕地补偿费用包含土地补偿、安置及地上附作物、青苗补偿；二者之和不超三年内平均年产值之三十倍。
拆迁补偿标准为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。
宅基地区位补偿价参考当地普通住宅指导价，由区县政府结合市场情况、城市规划等因素综合制定。
《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。
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