马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
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一、征地拆迁如何补偿房子损失
地方政府将依法公示赔偿准则，并将其作为实际操作中的重要依据。
在法定程序下，做出房屋征用决策的市、县级政府需为被征用人提供以下具体的补偿内容：必须对被征用房产本身的价值进行全面补偿；针对由于房屋征用而引发的迁徙及临时居住问题，也应提供相应的经济补偿；对于因房屋征用导致的生产经营活动中断所带来的经济损失，同样需要进行合理的补偿。
市、县级政府还应制定相关的补贴与激励措施，以鼓励被征用人积极配合拆迁工作。
在补偿方面，被征用房产的价值不应低于该房产在房屋征用决定公告发布之日起，与之相似的房地产市场价格。
被征用房产的价值，应由具备相应资质的房地产估价机构根据《房屋征用评估办法》进行科学评估。
若对评估结果存在异议，可向房地产估价机构提出复审请求。
如仍有疑虑，可进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
《房屋征用评估办法》由国务院住房城乡建设主管部门负责制定，在制定过程中，应广泛听取社会各界的意见和建议。
《土地管理法》第二十七条
县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。
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文章来源参考：头条-征地拆迁服务中心是什么编制，征地拆迁房屋补偿标准内容审核：马丽芬律师
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